Цены

Земельно-техническая

Услуги от 3 000,00 грн
Консультации от 0,00 грн.
Оставить заявку
Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — сравнительно новая разновидность исследования, способная помочь в разрешении множества проблем и вопросов, в спорах с участием земельного участка как объекта права собственности.

Так, например, эксперты готовы:

  • определить нестыковки госактов при определении права собственности;

  • определить фактическую площадь земельного участка и его линейный размер;

  • разработать в нескольких вариантах порядок пользования и порядок раздела земельного участка;

  • определить соответствуют ли правоустанавливающим документам фактическая площадь и границы одного или нескольких земельных участков;

  • определить совладельцев участков, сместивших границы участка, а так же площадь подобного смещения;

  • определить находиться ли земельный участок в фактическом землепользовании;

  • установить земельный сервитут, определить возможные варианты прохода или подъезда к земельному участку;

  • установить место расположения каждого из объектов недвижимости на участке.

Многие экспертные службы, занимающиеся проведением землеустроительной экспертизы, привлекают себе в помощь геодезистов, которые в качестве инструмента используют теодолитную съемку. Однако, следует учитывать, что результат такой земле-технической экспертизы можно оспорить. Ведь геодезисты не предупреждаются об уголовной ответственности, а значит существует вероятность заказного чертежа.

Землеустроительная экспертиза, поведенная Экспертно-исследовательской службой Украины, гарантировано даст достоверный и точный результат.

Мы исследуем и фиксируем границы земельного участка самостоятельно, без участия геодезистов и факультативных теодолических съемок. В то же время, наши специалисты используют в работе исключительно сертифицированное оборудование, применяемое в геодезии и гарантирующее наиболее точный результат.

Нередко при рассмотрении земельных споров в суде, представители сторон ссылаются на разнообразные кадастровые планы, сделанные геодезистами, где нанесены накладки. Однако, на практике, суды редко принимают подобные аргументы во внимание и назначают отдельную землеустроительную экспертизу для проверки всех фактических данных. И, конечно же, эксперт в этом случае несет уголовную ответственность за дачу ложных заключений, о чем предупреждается судом заранее. Проведенная в рамках судебного разбирательства земельно-техническая экспертиза, как правило, очень помогает суду разрешить спор и установить истину.

Экспертиза земли, ориентировочный перечень решаемых вопросов:

  • Какой фактический порядок пользования земельным участком? Какая конфигурация, промеры и площадь земельного участка, находящегося в пользовании совладельца (совладельцев)?
  • Соответствует ли фактическое расположение зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков технической документации?
  • Есть ли нарушения границ (или наложение) земельных участков в соответствии с право-устанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки?
  • Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов разделить земельный участок (установить порядок ее использования) в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?
  • Какие варианты распределения земельного участка (порядка ее использования) возможны в соответствии с долей совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?
  • Какие варианты технически возможны для устройства проезда (прохода) на земельный участок?
  • Есть ли техническая возможность установки земельного сервитута на участке? Если так, то предоставить варианты установления земельного сервитута
.

Землеустроительная экспертиза и оценочно-земельная экспертиза

Землеустроительная экспертиза включает в себя:
• Раздел земельных участков в совокупности с определением порядка пользования землями;
• Экспертизу относительно вопросов землеустройства.

Основные задачи экспертиз в разделе земельных участков:
• установить фактические параметры участка;

• проследить, не нарушены ли границы участка;

• проверить, расположены ли объекты на участке согласно согласованному проекту;

• определить возможные варианты разделения участка;

• определить возможные варианты проездов и подходов к участкам.


Для выполнения экспертизы земли, специалист в независимом экспертном бюро имеет право ознакомиться с проведенными топографо-геодезическими работами, а также с технической документацией относительно землеустройства участка. Все варианты по разделу участка, предлагаемые участниками спора, должны быть заранее изложены в документе, назначающем экспертизу.

Землеустроительная экспертизаЭкспертиза по вопросам землеустройства имеет следующие направления:
• Отвечает ли документация на участок нормативным актам?
• Осталось ли прежним целевое назначение земель?
• Соответствует ли участок документации?
• Отвечает ли выполненная оценка нормативным законодательным актам?

В случае необходимости проведения землеустроительной экспертизы, вопросы, которые у вас возникли к нашим специалистам, можно задать по телефону или по электронной почте нашей организации.

Оценочно-земельная экспертиза удовлетворяет несколько иным задачам, а именно:
• Оценка участков в денежном эквиваленте;
• Оценка права на участок земли;
• Проверка соответствия установленной оценки участка и прав на него нормативно-правовым основам.

Для осуществления данного вида экспертизы, специалист независимой оценочной лаборатории должен ознакомиться с правоустанавливающей и технической документацией на участок. Нужно проследить, чтобы в документации указывалось точное местоположение участка, его кадастровый номер, площадь, план, данные о границах, а также присутствовала информация о существующих ограничениях права на землю.

Если на участке были возведены какие-либо жилые и нежилые объекты, то необходимо представить эксперту соответствующие документы на них для проведения их оценки.

Имея в своем составе экспертов с соответствующими свидетельствами, Экспертно-исследовательская служба Украины проводит землеустроительные экспертизы на должном уровне, по доступной цене и в сжатые сроки. Стоимость землеустроительной экспертизы рассчитывается исходя из объема и сложности задач, которые предстоит решить, а так же методов и сроков ее проведения. Начальная цена экспертизы состаляет 3000 грн. Обратившись к нам, вы сможете оценить качество сервиса наших специалистов.

Заказать услугу

Оставьте свой телефон, если хотите, чтобы с вами связались как можно скорее.


Перезвоните мне