Щодо експертизи поділу/ виділення частки нерухомого майна
Головна відмінність полягає в тому, що при поділі спільна власність на майно припиняється абсолютно для всіх учасників, тоді як при виділі вона припиняється лише для одного співвласника, а для інших — зберігається.
орієнтовні (узагальнені) питання відповідно до Інструкції 53/5 від 08.10.1998р.
- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку; визначити порядок користування) об’єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?
- Які варіанти розподілу (виділення частки; визначення порядку користування) об’єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?
Питання з практичних кейсів:
1. Які варіанти поділу (виділення частки) об’єкта нерухомого майна – житлового
будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: *** , можливо визначити відповідно до часток співвласників ПІБ *** та ПІБ ***, яким належить по ½ частці, та вимог нормативно-правових актів?
2. У випадку неможливості здійснити поділ у відповідності до ідеальних часток, які можливі варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: ***, з відступом від ідеальних часток з можливістю проведення робіт по переобладнанню приміщень та встановити розмір грошової компенсації при відступу від ідеальних часток?
3. Які будівельні роботи (перелік і обсяги робіт, необхідність їх погодження з контролюючими органами) необхідно виконати для поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: *** в натурі та яка вартість цих
робіт?
4. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: *** станом на дату проведення експертизи?
Ми проводимо будівельно-технічні експертизи якісно та відповідально!