Поділ земельної ділянки

Залишити заявку

Кожна особа, яка володіє земельною ділянкою має законне право проводити з нею різні операції, а саме продаж, оренду чи дарування. Нерідко трапляється і таке, що задля цього земельну ділянку необхідно розділити на частини, тобто здійснити поділ.

Щоправда, зробити це самостійно неможливо. Відповідно до українського законодавства, поділом земельних ділянок, займаються лише землевпорядні організації, котрі мають кваліфікованих фахівців та всі необхідні сертифікати.

Перед тим, як зайнятися поділом своєї земельної ділянки, варто ознайомитись з певними правилами:

Поділ земельної ділянки

  • При поділі власної земельної ділянки, власник не має права змінювати її цільове призначення. Це можна буде здійснити по завершенню усіх процедур щодо поділу.
  • Коли земельна ділянка, на якій планують здійснити поділ, орендується, то розділити її можна, якщо власники ділянки отримають письмову згоду орендарів, засвідчену нотаріусом. Варто зауважити, що після офіційного поділу земельної ділянки, всі домовленості та договори щодо оренди та користування цими земельними ділянками необхідно буде скласти вже з усіма новими власниками.
  • Форма та розміри земельної ділянки, на якій було здійснено поділ, не мають перешкоджати використовувати її за початковим цільовим призначенням.
  • Варто зазначити, якщо на земельну ділянку накладені певні обмеження щодо її використання, то поділ цієї земельної ділянки не припиняє накладених санкцій. Всі вже існуючі обмеження щодо використання, будуть діяти на усі новоутворені ділянки. Щоправда, якщо таке обмеження діє лише на частину земельної ділянки до її поділу, то після розмежування, обмеження будуть працювати лише на цю ж ділянку. Новоствореної земельної ділянки жодні санкції не стосуватимуться.
  • Основними документами для поділу земельної ділянки є заява власника, засвідчена нотаріусом, та технічна документація, яку має розробити землевпорядна організація. Коли ділянка є приватною власністю, то жодної згоди від органів місцевого самоврядування отримувати не потрібно.

    Стадії поділу будь-якої земельної ділянки:

  • Насамперед, варто проаналізувати усі наявні документи щодо права власності на конкретну земельну ділянку.
  • Необхідно підготувати технічні документи щодо поділу вашої земельної ділянки.
  • Здійснити топографічні зйомки місцевості на зазначеній ділянці.
  • Далі відбувається реєстрація усіх розроблених документів в державного кадастрового реєстратора. За законом України, подану заяву кадастровий реєстратор має розглядати протягом двох тижнів. Після цього часу, мають бути зареєстровані вже нові земельні ділянки та надані витяги з Державного земельного кадастру на кожну окрему земельну ділянку.
  • Нерідко трапляються випадки, коли земельна ділянка належить кільком власникам, тоді відповідні заяви на поділ необхідно надати кожному зі співвласників наділу. Якщо ж між власниками однієї ділянки виникає суперечка, щодо поділу землі, необхідно звертатися до суду, для вирішення цього питання. Якщо поділ ділянки є неможливим, суд призначає грошову компенсацію одній зі сторін.

    Спеціалісти наша компанії допоможуть вам з супроводом усіх процедур щодо поділу чи об’єднання земельних ділянок, а також в разі необхідності проведуть судову експертизу чи дослідження.


    Запит на земельну експертизу
    Завантажити

    Заказать услугу

    Оставьте свой телефон, если хотите, чтобы с вами связались как можно скорее.
    

    Передзвоніть мені