Оцінка нерухомості – це процес, під час якого має бути визначено ринкову вартість об’єкта або інших прав стосовно нього. Це можуть бути визначення права власності чи права на користування тим чи іншим об’єктом нерухомості.
Ми надаємо всі види послуг, які стосуються незалежної оцінки вартості об'єктів нерухомого майна.
Проведення оцінки вартості нерухомості виконується в кілька етапів і відрізняється різними комплексами робіт. Залежно від ситуації розрізняють такі типи проведення експертних оцінок:
Варто зауважити, що оцінка земельних ділянок проводиться на підставі аналізу цін, укладених угод або пропозицій на продаж аналогічних земельних ділянок, а також прогнозованих майбутніх доходів від їх використання.
Існує кілька підходів та методів стосовно здійснення оцінки будь-якого виду нерухомого майна. Це порівняльний, витратний та прибутковий підходи.
Ринкова оцінка нерухомості може здійснюватися, як для житлової так і для комерційної нерухомості.
Комерційна нерухомість значно відрізняється від житла, відтак попит і пропозиція даного сегмента ринку має набагато більше тонкощів. Інвестор, який вирішив вкласти кошти в комерційну нерухомість, повинен звертати увагу на політичну та економічну ситуацію в країні. Так, наприклад, при економічних падіннях комерційні об'єкти втрачають свою вартість стрімкими темпами.
Комерційне нерухоме майно має поділ на види. Розрізняють складські, фінансові та торгові площі. До фінансових належать різноманітні офісні та адміністративні будівлі. Офісні центри займають величезну кількість місця в різних бізнес-центрах. Торгові будинки, павільйони, торгові точки, магазини - це все відноситься до торгового виду комерційної нерухомості. А складські приміщення отримують свою кошторисну вартість в залежності від їх місця розташування і площі. Також враховується наявність на території охорони.
У нас працюють фахові експерти, які виконують оцінку ринкової вартості нерухомого майна для операцій купівлі-продажу, кадастрової оцінки, кредитування під заставу, при ліквідації підприємств і т.д. Також наші фахівці-оцінювачі виконують оцінку об'єктів нерухомості в разі вирішення майнових суперечок, при виконанні прав успадкування, при розрахунку сум податку на нерухоме майно та інших випадках. Ми допоможемо вам у вирішені будь-якого оцінювального питання.
| Оцінка нерухомого майна | Термін виконання |
| Квартири | від доби |
| Будинки та котеджі | від доби |
| Нежитлові приміщення | від доби |
Ми працюємо швидко, якісно та відповідально!