Оцінка нерухомості

Послуги від 4 500,00 грн.
Консультації від 0,00 грн. до 20хв.
Залишити заявку

Оцінка нерухомості – це процес, під час якого має бути визначено ринкову вартість об’єкта або інших прав стосовно нього. Це можуть бути визначення права власності чи права на користування тим чи іншим об’єктом нерухомості.

Ми надаємо всі види послуг, які стосуються незалежної оцінки вартості об'єктів нерухомого майна.

Ми робимо оцінку:

  • ринкової вартості будинків, а також інших будівель і споруд;
  • ринкової вартості земельної ділянки іншої нерухомості;
  • орендної ставки;
  • вартості частки у праві власності.
  • Ми проводимо різні види оцінки:

  • застави і робимо її переоцінку;
  • нерухомого майна;
  • заставного та закладеного майна, призначеного до стягнення;
  • майнових комплексів;
  • майна за кредитом боржника;
  • майна, яке виставлене на аукціонні торги;
  • майна при продажу під заставу.
  • Цілі і завдання оцінки

    Проведення оцінки вартості нерухомості виконується в кілька етапів і відрізняється різними комплексами робіт. Залежно від ситуації розрізняють такі типи проведення експертних оцінок:

  • для прийняття рішення, пов'язаного з управлінням або інвестиціями;
  • для здійснення ринкових операцій (купівля / продаж);
  • з метою зменшення оподатковуваної бази;
  • при страхуванні майна;
  • в разі переоцінки фондів;
  • при будівництві або здійсненні ремонтних робіт на об'єкті;
  • для застави, при отриманні кредиту, запорукою якого буде нерухомість;
  • при оцінці вкладу до статутного капіталу підприємства;
  • в разі виникнення суперечок щодо нерухомого майна.
  • Варто зауважити, що оцінка земельних ділянок проводиться на підставі аналізу цін, укладених угод або пропозицій на продаж аналогічних земельних ділянок, а також прогнозованих майбутніх доходів від їх використання.

    Експерти виділяють такі різновиди виконуваних оціночних експертиз:

  • при зверненні в банк з метою отримання кредиту;
  • в разі використання нерухомості;
  • в якості внеску до статутного капіталу підприємства;
  • при реалізації земельної ділянки;
  • при успадкуванні майна;
  • при розробці бізнес-плану;
  • в разі поділу спільного майна;
  • в разі законного вилучення земельних ділянок.
  • Процедура і методи оцінки

    Існує кілька підходів та методів стосовно здійснення оцінки будь-якого виду нерухомого майна. Це порівняльний, витратний та прибутковий підходи.

    Ринкова оцінка нерухомості може здійснюватися, як для житлової так і для комерційної нерухомості.

    Комерційна нерухомість значно відрізняється від житла, відтак попит і пропозиція даного сегмента ринку має набагато більше тонкощів. Інвестор, який вирішив вкласти кошти в комерційну нерухомість, повинен звертати увагу на політичну та економічну ситуацію в країні. Так, наприклад, при економічних падіннях комерційні об'єкти втрачають свою вартість стрімкими темпами.

    Комерційне нерухоме майно має поділ на види. Розрізняють складські, фінансові та торгові площі. До фінансових належать різноманітні офісні та адміністративні будівлі. Офісні центри займають величезну кількість місця в різних бізнес-центрах. Торгові будинки, павільйони, торгові точки, магазини - це все відноситься до торгового виду комерційної нерухомості. А складські приміщення отримують свою кошторисну вартість в залежності від їх місця розташування і площі. Також враховується наявність на території охорони.

    У нас працюють фахові експерти, які виконують оцінку ринкової вартості нерухомого майна для операцій купівлі-продажу, кадастрової оцінки, кредитування під заставу, при ліквідації підприємств і т.д. Також наші фахівці-оцінювачі виконують оцінку об'єктів нерухомості в разі вирішення майнових суперечок, при виконанні прав успадкування, при розрахунку сум податку на нерухоме майно та інших випадках. Ми допоможемо вам у вирішені будь-якого оцінювального питання.

    Оцінка нерухомого майна Термін виконання
    Квартири від доби
    Будинки та котеджі від доби
    Нежитлові приміщення від доби

    Ми працюємо швидко, якісно та відповідально!

    Запит на будівельну експертизу
    Завантажити

    Заказать услугу

    Оставьте свой телефон, если хотите, чтобы с вами связались как можно скорее.
    

    Передзвоніть мені