Будівельна експертиза

Орієнтовний перелік питань:

Чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП і т.д.)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Чи відповідають об'єкти (будівлі, споруди і т.п.) проектно-технічної документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Чи відповідають виконані будівельні роботи (або окремі елементи об'єктів нерухомого майна, конструкції, вироби, матеріали тощо) проектно-технічної документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам і т.д .)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Який перелік і обсяги фактично виконаних будівельних робіт по будівництву (ремонту, реконструкції)?

Яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об'єктів?

Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об'єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисної або первинної звітної документації по будівництву?

Чи відповідають первинна звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 і т.п.) з будівництва (ремонту, реконструкції) по порядку складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об'єкті?

Чи є об'єкт (результат виконання робіт) нерухомим майном?

Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об'єкта?

Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об'єкта?

Яке технічний стан (ступінь фізичного зносу) об'єкта нерухомого майна (будівлі, споруди і т.п.)?

Чи є об'єкт нерухомого майна (будівлю, споруду) аварійним?

Які пошкодження об'єкта (будівлі, квартири, приміщення, оздоблення і т.д.) виникли в результаті затоки, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях і т.д.?

Яка технічна причина пошкоджень і руйнувань об'єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж і т.д.)?

Яка вартість будівельних робіт, проведення яких необхідно для усунення пошкоджень внаслідок затоплення, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту і т.д.?

Розмір заподіяної матеріальної шкоди об'єкту (будівлі, квартири, приміщення, обробці і т.д.) внаслідок його затоплення, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту і т.д.?

Яке функціональне призначення приміщень? Відносяться приміщення будинку в нежитлових (допоміжних)?

Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку, визначити порядок користування) об'єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?

Які варіанти розподілу (виділення частки, визначення порядку користування) об'єкта нерухомого майна можна визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) і вимог нормативно-правових актів?

Чи належить будівля за архітектурним рішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд? (Дане питання може вирішуватися шляхом проведення комплексної експертизи із залученням відповідних фахівців.)?