Экспертиза строительной документации
При строительстве объекта жилого или нежилого фонда, обязательно прохождение нескольких этапов работ, которые включают разработку проектно-сметных документов, архитектурного плана и финансовых отчетов. Все работы проводятся под строительным надзором, но оценить качество и соответствие процесса государственным нормам может только эксперт в этой области.
Для чего проводится экспертное исследование
Оценка проектной документации в строительстве происходит с целью проверки таких условий:
- Эксплуатационная безопасность, в том числе пожарная;
- Надежность возводимой конструкции;
- Устойчивость постройки;
- Обеспечение высокого уровня архитектурных решений;
- Оптимальное распределение природных и энергетических ресурсов при стройке;
- Распределение затрат на материалы и работы;
- Соответствие используемых стройматериалов тем, что указаны в смете.
Специалист из экспертного бюро проводит изыскания и сверяет факт на бумаге и в действительности. При этом он должен оценить предпроектную, проектную и градостоительную документацию с точки зрения соответствия нормам, стандартам и техническим условиям, а также индивидуальным требованиям к проекту.
Кто проводит оценку
Экспертизу строительных документов проводит независимый эксперт от предприятия частной формы собственности, имеющий аттестат от Минюста, если объект принадлежит к 1 – 3 категории сложности. Это касается домов, многоквартирных зданий, коммерческих построек. Если стройка принадлежит к 4-5 категории и строится за счет бюджетного финансирования, ее должен проверять лицо от государственного экспертного бюро.
Заказывает проведение покупатель или инвестор, а также проектировщик, чтобы проверить качество работ и выявить несоответствие с расхождениями плана и факта на бумаге. Также целью становится контроль соблюдения государственных стандартов и нормативов для обеспечения должного уровня надежности и безопасности. Заказывать оценку самим строителем или подрядчиком запрещено, так как он является заинтересованным лицом.
Результат проведенного исследования записывается в отчет, который служит доказательной базой. Его можно использовать в суде, если требуется предъявить жалобу. Наше бюро выполняет данные услуги для физических и юридических лиц.