Судебная строительно-техническая экспертиза
Консультации от
1мин. до 10мин. бесплатно
В процессе ведения судебных тяжб сторонами конфликта в области строительства, возникает необходимость в проведении экспертизы. Эта отрасль производства отличается сложностью и многогранностью, в ней сосредоточены разные направления индустрии, которые используются на объектах. Поэтому при появлении разногласий или споров не обойтись без объективного и независимого экспертного мнения. Мы предоставляем услуги судебно-строительной техэкспертизы, как частным лицам, так и по требованию суда.
Что позволяет установить СТЭ
Провести судтехэкспертизу по строительству призывает судья своим распоряжением. Это происходит, когда уже произошел конфликт между заказчиков и исполнителем на объекте (строящемся, реконструированном, старого фонда). Он может касаться таких областей:
- Состояние постройки – претензии к качеству, срокам или физико-химическим свойствам стройматериалов для возведения или отделки помещений, риск аварийность или несоблюдение общих норм или правил конкретного ТУ;
- Состояние отдельных элементов – фундамента, перекрытий, несущих конструкций, планировки, коммуникаций и инженерных сетей;
- Документы – несоответствие расчетов или затрат, использованных материалов по типу или объему согласованных при проекте, записанных в проектно-сметной документации;
- Оценка стоимости – если есть несостыковка мнений оценщиков, то нужно уточнить;
- Стоимость строительных работ;
- Технические нормативы;
- Отчетность, составленная в органы управления и государственные структуры;
- Споры при разделе имущества;
- Оценивание земельных участков.
Строительная-техническая экспертиза позволяет уточнить, есть ли несоответствия, ошибки или недочеты в требуемой сфере. Если они найдены, это становится основой обвинения причастных лиц, если ничего не обнаружено, то оправдания.
Все случаи, связанные с травмами на производстве, на стройке, разбирает следственная группа. Она в обязательном порядке заказывает судебного эксперта, который по требованиям составляет свое заключение и это дело передается в суд. Также все несчастные случаи, которые были установлены на месте (строящемся или сданном в пользование) должны расследоваться с применением строительной-технической экспертизы.
Жертвы обвалов домов и промышленных построек или их родственники вправе затребовать техническую судэкспертизу, чтобы понять причины бедствия и установить, чья в этом вина. Если оказывается, что виновник – стройорганизация, ее обвиняют по уголовной или административной статье иском в суде. Халатность, злоупотребление полномочиями на рабочем месте, умышленная экономия на материалах или квалифицированном персонале, нарушения правил производства или мошенничество – все позволяет установить СТЭ.
Кто и когда производит оценку
Основание для проведения строительной экспертизы – это запрос участника дела, который он направляет в независимое бюро. Им выступает:
- Покупатель недвижимости – если желает установить объективную и реальную стоимость постройки;
- Инвестор – когда хочет убедиться, что работы были сделаны в соответствии с его требованиями и нормами закона, не было ли махинаций с документацией и обмана с качеством работы или материалов;
- Владелец – если нужен справедливый раздел имущества или требуется узнать, насколько постройка отвечает качеству и безопасности, чтобы передать заключение в инстанции по ремонту или переселению;
- Суд или прокурор – если дело попало на разбирательство по вопросу строительства или другому, но касающемуся стройки.
Эксперт один или в группе проверяет техническую и документальную составляющую, которую ему предоставил заявитель. Он не вправе сам собирать вещдоки, чтобы их оценивать, достаточно провести осмотр и сделать пробы там, куда его позвали.
Оценка происходит в сроки, которые могут разниться, в зависимости от сложности и объема работы проверяющего. Это может длиться неделю или несколько месяцев. Как только поступил заказ, эксперт сразу выезжает на место и занимается исследованием.
Что нужно собрать
Чтобы приступить к действиям, эксперту необходимы такие основания:
- Информация об объекте – вид, тип, площадь, размещение, назначение;
- Сведения о заявителе;
- Суть проблемы – с чем столкнулись, какие спорные моменты;
- На какие вопросы нужны ответы.
Если заказчик услуг предоставляет этот список в письменной форме, ему предъявляется выписка с предварительным просчетом стоимости. Окончательная цена пишется в счете фактуре по завершению процедуры.
Этапы строительной экспертизы
Судэксперт действует по направлению судьи, поэтому конфликт уже известен. Когда заявку делает одна из сторон еще в досудебном процессе, можно собрать и передать больше доказательной базы или допустить к проверке быстрее, чем обвиняемый сможет уничтожить доказательства своей вины.
Строительная-техэкспертиза проводится по таким этапам (они могут меняться, в соответствии с назначением проверки):
- Выезд на место и визуальный осмотр, устанавливается понятие о сложности дела.
- Проверка состояния конструкций, важных элементов, инженерных сетей, отделки, выявление несоответствий и нарушений.
- Обмер площади, забор проб, измерение показателей приборами, запись всех недочетов в протокол.
- Передача проб в лабораторию (если они проводились), составление анализа полученной информации;
- Составление экспертного заключения и рекомендаций по устранению ошибок.
Описание передается в суд, где на заседании оно рассматривается. Когда экспертизу назначал суд, ее выводам придается большее значение, нежели предыдущим заключениям одной или обеих сторон. Оно будет считаться главным и решающим.