Стоимость строительной экспертизы

Когда нужна строительно-техническая экспертиза

На объектах гражданского и промышленного строительства экспертную оценку проводят в обязательном порядке.  Ее назначают, как в ходе работ, так и по завершению. Предметом рассмотрения становятся здания и сооружения жилого, коммунального или коммерческого фонда, промышленные постройки, частные дома и отдельные квартиры, земельные участки. Кроме того, проверке подвергаются документы, стройматериалы, стройтехника, инженерное оборудование, которые были задействованы в ходе стройки.

Проводят строительную экспертизу, как по инициативе заказчика или инвестора, так и покупателя, следственной группы по расследованию преступлений или суда. Если заказывает процедуру суд, то экспертное заключение несет ответственность разрешить спор, определить виновность или невиновность строителей и компании застройщика при возникновении несчастного случая или конфликта сторон.

Потребность в строительной экспертизе возникает в таких случаях:

• Определение стоимости постройки или отдельных работ;
• Проверка проектно-технической документации на ошибки и соответствие нормам и требованиям;
• При подозрении на мошенничество с применением материалов или объемом работ – проверяют качество стройки, стройматериалы и определяют соответствие с подписанными документами и ТУ;
• При несчастном случае на производстве в процессе застройки или использования здания по назначению – обвал, разрушение, появление дефектов;
• Для оценки объема ущерба и стоимости восстановления при затоплении, аварии или пожаре;
• При разделе имущества для определения порядка домовладения;
• Определение технического состояния здания на износ или аварийность – целого или отдельных несущих частей, коммуникаций;
• Экспертная оценка недвижимости по судебному процессу по разным причинам.

Кроме видов и категорий экспертиз есть подвиды. Чтобы заказать один из них, требуется знать названия, которое пишется в заявке. Мы помогаем своим клиентам заполнять документацию и при консультации разбираемся, какой именно вид оценки необходим. Ошибка в этом значении не допускается, так как приведет к неточности в заключении.

Что следует собрать

Строительно-техническая экспертиза может проводиться по различному назначению, поэтому перед экспертом стоит определенная задача, требующая определенный набор документов.

Если необходимо оценить недвижимость и установить ее рыночную или остаточную стоимость, потребуются:

• Правоустанавливающие свидетельства на владение недвижимым имуществом (коммерческой площадью, домом, квартирой, землей), если долевое участие – то с указанием долей;
• Техпаспорт;
• Личный паспорт;
• Заявка с перечнем вопросов.

Если нужна экспертная помощь при распределении недвижимости, проводят оценку здания и участка, определяют порядок пользования владением. Это необходимо при разводе, вступлении в наследство, переходе коммунальной собственности в частную. Эксперт специализируется в этом правовом поле и описывает, как можно разделить недвижимость на части, сколько они будут стоить и каким образом распределяются права.

Если оцениваются отдельные участки строения или инженерные сети, окна ПВХ, состояние несущих конструкций, то может понадобиться выписка из ЖЭКа или от управляющего домом, акт приема-передачи работ и другие договора.

В случае убытка в результате аварии – потоп, пожар, взрыв бытового газа, взлом с разрушениями – необходимо оценить размер ущерба и посчитать, сколько будут стоить восстановление. При этом обязательно прилагается к основному пакету бумаг акт, составленный представителями ЖКХ.

Стоимость строительной экспертизы

Техническая стройэкспертиза может включать множество этапов и длится от недели до нескольких месяцев. В зависимости от этого рассчитывается цена услуг экспертов. Некоторые специалисты занимаются разными направлениями вместе, поэтому их обслуживание экономит расходы заказчика. Вместо группы оценщиков нанимают одного и платят ему.

При заказе рассчитывается предварительная стоимость, а по окончании – окончательная. Как правило, заявитель платит предоплату, а в конце – остающуюся сумму. Трудность расчета затрат заключается в том, что в процессе проверки могут возникнуть дополнительные расходы.

Этапы экспертизы включают визуальный осмотр, забор материалов на анализ, проверку бумаг, сопоставление результатов и требований, нормативов, нахождение дефектов или ошибок и составление заключительного отчета. Если потребовалось обращение в лабораторию, это дополнительные затраты.

Мы предоставляем комплект услуг строительных экспертов по доступной цене. У нас передовые дипломированные специалисты с опытом работы. Обращаясь к нам, вы получите правдивую и справедливую экспертизу, которую можно предоставить как доказательство в суде.