Строительная экспертиза зданий
Консультации от
1мин. до 10мин. бесплатно
Для урегулирования споров между заказчиками и застройщиками привлекаются независимые эксперты в области строительства, которые с помощью материально-технической базы и на основе знаний законодательства, помогают разрешить проблему. При этом проводятся инструментальный анализ и проверка документации в сравнении ее с нормативами и требованиями технических условий.
Что подвергается проверке при строительной экспертизе
Когда заказывают экспертную оценку, проверяют качество постройки и соответствие выдержанным нормам безопасности, утвержденным Законами Украины:
- Здания и сооружения жилищно-коммунального хозяйства, промышленные и коммерческие;
- Частные объекты;
- Завершенное и незавершенное строительство;
- При возведении новых построек или при ремонте, или реконструкции;
- Инженерно-геодезические заключения на участке.
Дома должны строиться по всем правилам и госстандартам, чтобы обеспечивать надежность и безопасность в эксплуатации. При этом строители обязаны строго придерживаться утвержденного архитектурного плана и проектно-сметной документации, любые расхождения плана с фактом или несоответствие стандартизации приводит к разногласиям и судебным разбирательствам.
Кто заказывает строительную экспертизу зданий
Экспертную оценку вправе инициировать заказчик или инвестор, который дает задание застройщику или подрядчику на объекте. В ходе проверочных и контролирующих работ необходимо заключение эксперта, полностью описывающего состояние постройки и ее качество с использованием инструментов и техники, а также лабораторных исследований.
Принимающая сторона может потребовать проведение изысканий, чтобы проверить проектную документацию и узнать, были ли соблюдены все требования и нет ли расхождений в финансовой части, установить цену.
Сам застройщик не имеет права проведения экспертизы, как он является заинтересованным лицом. Независимый специалист из экспертно-исследовательской службы может оценить стройку по всем параметрам и предоставить отчет по фактическому состоянию и причинам недостатков. Проводится процедура до приема сооружения в эксплуатацию или после этого, но в судебном порядке, если есть жалобы.
Судом назначается изыскание, если поступил иск от пострадавшей стороны – покупателя, инвестора или пользователя на качество или безопасность, а также преступления, связанные со строительством. Хищение имущества, замена стройматериалов некачественными или нарушение требований и нормативов по ТУ и законодательству ведет расследование по гражданскому или уголовному делу. Наши эксперты аттестованы Минюстом и их суждения принимаются в суде.